如果房子没住人，电梯费能免交吗？

房子没住人，电梯费通常不能免交。从法律角度看，电梯属于小区共有部分，其维护费用由全体业主共同承担，与房屋是否有人居住无关。若业主拒绝支付，可能构成违约，物业公司有权要求其补交并承担违约责任。若长期拖欠，可能会影响个人征信或面临法律诉讼。
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处理方式：从法律角度，业主通常需按约定支付电梯费。若对费用有异议，常见处理方式包括与物业公司协商、向业主委员会反映、申请调解或仲裁，以及提起诉讼。选择时，建议先尝试协商，若无效再考虑其他途径。诉讼作为最后手段，成本较高且耗时较长。
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具体操作：1.协商：与物业公司沟通，了解费用明细，提出个人意见，寻求双方都能接受的解决方案。2.反映问题：向业主委员会反映情况，由其代表业主与物业公司协商，争取合理权益。3.调解或仲裁：若协商无果，可申请第三方调解或仲裁，以中立角度协助解决争议。4.提起诉讼：若其他途径均无法解决，业主可向法院提起诉讼，要求法院对费用争议进行裁决。但需注意，诉讼前应收集充分证据，确保自身诉求合理合法。