解释农村房地一体中的批准面积。

农村房地一体中的批准面积指宅基地及建房面积,有具体标准。依据《土地管理法》等,1-2人户用地≤95㎡,3人及以上≤125㎡,原址改建≤140㎡,且建筑占地面积需符合规划。超标准可能面临拆除或罚款。
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解释“批准面积”:1.宅基地:1-2人≤95㎡,3人及以上≤125㎡,原址改建≤140㎡。2.建房面积:建筑占地≤宅基地80%,新批建房≤250㎡,原址重建≤300㎡且符合规划。3.若违反标准,需按相关规定整改,可能涉及拆除或处罚。
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农村房地一体批准面积问题,法律上常通过审批确定。处理方式包括:按家庭人员和本村建设用地情况申请宅基地面积;按规划技术要求确定建筑占地。选择时应考虑家庭人口数量及实际建设用地需求。

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